【拍卖详细情况回首】2020年7月31日12：35，经由112次竞价和110次延时，成都市新都区新都镇桂湖东路167号1栋2单元14楼1402号住宅以574,300元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为455,300元，拍卖成交价高于评估价。整场拍卖共吸引8人到场报名，134人设置提醒，共有10706次围观。
本次拍卖由四川省成都市新都区人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。【衡宇状况如何？】该套房产位于成都市新都区新都镇桂湖东路167号1栋2单元14楼1402号，挂号时间为2008年9月18日，修建面积为58.43平方米，户型为1室1厅1厨1卫1阳台，朝向为东。据二手房网站公然价钱显示，成都市香城国际小区7月均价为7888每平米左右。以该房产58.43平方米的面积、57.4万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米9840元，相对于正常二手房成交价每平米高了约2000元。
【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。好比在详情页公示的几个点：1. 拍卖成交后，基于本次生意业务产业过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关执法、行政法例的划定各自负担。产业所涉欠缴的水、电、物业费等种种用度均由买受人自行负担。
应由被执行人负担的过户税费由买受人在管理手续时先行垫付，在15日内向法院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，法院审核退却还买受人，逾期未申请的，该笔用度由买受人自行负担。2. 拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在拍卖成交越日起十五日内（2020年08月15日前）缴入法院指定账户，逾期未缴纳尾款者一律按悔拍处置惩罚。那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！。
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